上海市杨浦区曾是上海二以下旧里为聚拢的中心城区之，多数建于上世纪的老工房与旧里弄，组成了特的城市牵挂，也承载着住户糊口的进犯渴慕。
2025年，位于杨浦区的长海路街说念以平均十几天的时刻先后完成了浣纱浜、市二散居地、祝宅三个地块的征收任务，刷新了“杨浦速率”的纪录，也为上海全市城市新使命提供了可广、可鉴戒的“长海样本”。
旧区里的老“难题”
得靠“新”解
长海路街说念辖区面积为9.52平公里，是上海中心城区面积大的街说念，现存建制居委会43个。街说念辖区的历史遗存丰富，但由于复杂的历史留传问题，街说念还存着部分区域发展不平衡，部分老旧危房街区旧改还未新。
些当地公共住房条目差，部分住房穷苦公共由于复杂的历史留传问题，在2025年头还存在拎马桶、用不上立卫生拓荒等情况。
这些较难动迁的地块，各有各的“难处”。
如浣沙浜地块，早在1988年，上海市住宅开发公司就来该地征收开发新小区，但浣沙浜地块的4个门号由于围聚古庙、古树，腾挪穷苦，从此与动迁缘。
四百多年的古银杏，见证了浣纱浜的历史变迁
而市二散居地占地约2700平米，栋平房住满几户东说念主，流动东说念主口多，卫生条目差。1992年原五角场镇政府（今长海路街说念）征地建造住宅，就决议征收该地，但因该地波及集体地皮等原因，致市二散居地30多年法拆迁。
祝宅地块征收，是杨浦区人所共知的“硬骨头当中的硬骨头”
祝宅地块则成了复杂的征收难题——占地约1.3万平米，有50多户租客、3商户蚁集，违法建筑林立。自1991年上海市东说念主民政府批准实施集体地皮征用以来，历经5次拆迁征收，永恒未能奏效。祝宅（剩余部分）就此成为了“集体地皮征而未拆”地块，也成了区域发展中的“老浩劫”。
2025年，上海市委布告陈吉宁在杨浦区调研时指出，“把老庶民的安堵永恒放在心上，以钉钉子精神攻坚，以东说念主民城市理念的灵活试验晋升公共糊口品性”。
长海路街说念收拢上海市惩处非旧改卫生模式地块问题的机会，面对辖区内莫得立卫生拓荒的老旧房屋地块的这些历史背负和疑难杂症，敢碰、敢干、敢惩处，化被迫为主动，在杨浦区委、区政府青睐和相沿下，将这些地块的动迁和改良名堂列入决议，开动征收。
与此同期，长海路街说念调拨东说念主力、物力、资源全力给以线干部相沿，速即造成多部门力，翻新构建“1+5+N”作战体系，由街说念接续办牵头，整三网格站东说念主员力量，会聚派出所、市集监管所、城管、安监、居委的精兵强组建成“攻坚班”，翻新使命法，任重道远惩处征收使命中的复杂难题。
使命班斟酌进击坚
2025年2月6日，农历新年的喜庆氛围还未散去，浣纱浜征收基地的使命还是紧锣密饱读地伸开。这个紧邻领有800年历史地皮庙的地块天然只波及4产6户住户，但房屋却承载着几代东说念主的牵挂，征收使命面对不小挑战。
在长海路街说念党工委、服务处的全心组织下贺州钢绞线 矿用，使命班入线，全心用情作念好公共使命。通过17天的精细换取完成了统共住户的签约使命，凭借37天的贴心折务，斥逐了意愿接洽、案签约、搬迁交房三个。
签约搬迁住户与使命主说念主员影眷恋
战获胜，饱读作气。
接下来要啃的“硬骨头”是市二散居地。面对住户居住条目的热烈愿望，街说念班开启“全天候”使命模式，累计探访住户300次。他们针对每户庭的具体情况量身定制案，永恒坚抓“阳光操作”，从抵偿法式制定到东说念主口认定公示，所相要道信息律公开透明。策略宣讲会上，街说念使命主说念主员精细解读策略，耐烦解答疑问，确保每位住户明晰交融动迁细节。
市二散居地住户告别居住了几十年的老屋，憧憬着新鲜的糊口
自2025年5月6日开动签约至5月13日，仅用了8天就斥逐意愿接洽容或率、案签约率、搬迁交房率“三个”，再次刷新址屋征收的“杨浦速率”。
手机号码：13302071130城市新是民气所盼，让公共实在得实惠
后的挑战即是祝宅。
针对祝宅征收地块内有50多个租房户、3商户和1废品回收站的情况，“攻坚班”进展“小老虎”敢闯敢试的精神，结子际斟酌采用“疏堵结”的策略，多关连换取进佃户搬离，通过联安全搜检、上门劝等式作念好清退使命。
在祝宅等佃户密集地块，使命组翻新继承“以清退促签约”策略，预应力钢绞线充分进展多部门联动势，通过联安全搜检、上门劝、匡助惩处实质穷苦等式，稳当清退多数租客与操办户，既摒除了环节安全隐患，也为产权东说念主获胜签约搬迁创造了条目。
终，祝宅征考中39天斥每日签约率，并在13天内完成沿途搬迁腾房。
年之内进3个波及集体地皮征收的名堂，情况复杂，使命难度大，却齐快速达成了签约、搬迁交房的筹划，况且历程中莫得信访、诉讼和强制实行，达到了速率快、资本低、留传问题少、公共获益大的成。
在保护建筑中
消失“拎马桶”表象
长海路街说念的“小老虎”精神，也期骗到了“拎马桶”改良任务。
2025年9月底，上海“拎马桶”改良任务总体完成。位于长海路街说念的国京路41号，也终于告别了延续半个世纪的“拎马桶”糊口。
国京路是条“百年说念路”，可追想至20世纪20年代的“大上海决议”。而国京路41号，则是栋百年文物保护建筑。
部分老建筑内此前还存在住户掉马桶的情况
为了消失手拎马桶，长海路街说念在改良中，按照小干预、修旧如旧原则，将楼杂物间改良为联排聚拢式茅厕，并为每户东说念主造了立如厕空间。
在老建筑中改良出的卫生间
终，这名堂提前半年圆满收官。当作长海路街说念2025年民生工程，这里的“卫模式改良”消失了后的13户住户“如厕难”“倒马桶”的痛点，创下了“1个月完工、投诉”的好收货。
有温度
智商赢得公共相沿
回来2025年的使命，参与征收的长海路街说念党员干部们永恒以为——征收从不是浅薄的“拆迁换地”，而是要让每位住户在城市新中有多的获取感、幸福感和安全感。斥逐“法则有温度、服务有度”。
住户庆祝签约完成
先，要善用公共言语，用公共听得懂的言语为公共讲透征收策略。
针对些住户存在的“对动迁策略不睬解、对阳光动迁不信任、对利益要求不睬”的“三不”景况，长海路街说念主要先后组织多场使命动员暨动迁策略宣讲会，到基地线宣讲策略，将策略言语“翻译”成公共言语，把住户关心的内容讲、讲透。
与此同期，在动迁使命组走串户宣传策略、答疑解惑的同期，用好基地“公示栏”宣传阵脚,致使派东说念主预防在公示栏边为住户解释答疑。同期通过微信群、投诉平台及时酬报留情，仔细采集公共观点淡薄，积作念好向公共宣传换取的使命。
其次，征收使命不是浅薄“刀切”，要察民情、解民忧、稳民气，解心结，化解。
在征收历程中，些住户不配，撮要求，轰轰烈烈，其中有隐情。征收组干部弗成搞“刀切”蛮干，要倾听公共呼声，了解公共民情，化解矛盾，惩处心结，撤废抵制。
举例，户动迁住户情况复杂——该户住户父母已离世，唯的犬子身患，多间房屋被历久对出门租，房屋房钱是其主要的糊口泉源。由于多年以来的房钱纠纷、押金返还等问题，房主与佃户矛盾重重，成为影响该户签约的大阻力。面对这难题，使命班主动搭建换取平台，屡次组织房主与佃户面对面协商，聚焦中枢经济诉求开展耐烦长入，终斥逐息争，获胜签约。
再者，倾听公共心声，在换位念念登科架起信任桥梁，用信任换交融，用耐烦赢相沿。
街说念综行政法则队的法则东说念主员主动下千里线，通过“户档”排摸，挨门探访倾听诉求，尤其留心拓荒与话事东说念主的关连，动签约“当日事 当日毕”。
缔结条约后，班还匡助关连搬公司、互助水电蚁集过户、为租客寻找临时住所、长入房钱押金纠纷……这些看似琐碎的“分外事”，成了摒除住户费神、动搬迁的“暖心剂”。
长海路街说念在此技能探索造成了“位统筹班攻坚、多元联动施策、法理情融公共使命”的法论。同期，他们在平时线使命中也总结了套造就——“社区接续重在平时使命、梗抵制点靠支部组织、举座行径靠系统相沿”，为后续城市新使命和城市下层理提供鉴戒。
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